Το μεγάλο αγκάθι στην όλη διαδικασία είναι ότι αρκετοί επαγγελματίες δεν έχουν δηλώσει ότι κάνουν χρήση της νομοθεσίας που προβλέπει το μειωμένο ενοίκιο κατά 40%. Το γεγονός αυτό δεν επιτρέπει στο ελληνικό Δημόσιο να έχει τον ακριβή αριθμό των ιδιοκτητών ακινήτων που χάνουν τμήμα του ενοικίου, κάτι το οποίο θα πρέπει να λυθεί άμεσα, διαφορετικά δεν θα μπορέσουν να τους χορηγηθούν οι εκπτώσεις, χωρίς μάλιστα να είναι αυτοί υπαίτιοι....

Από την "ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ" (πρωτοσέλιδο) και

την "ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ", και...

"Η ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ", 24/04/20

"ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ", 24/04/20

ΤΟΥ ΠΡΟΚΟΠΗ ΧΑΤΖΗΝΙΚΟΛΑΟΥ

Τρία σενάρια για την ελάφρυνση των ιδιοκτητών ακινήτων που χάνουν το 40% των μισθωμάτων τους για τους μήνες Μάρτιο, Απρίλιο και ενδεχομένως τον Μάιο επεξεργάζεται το οικονομικό επιτελείο με το επικρατέστερο να προβλέπει ότι τα ενοίκια των ανωτέρω μηνών θα είναι αφορολόγητα. Οι τελικές αποφάσεις αναμένεται να ληφθούν τις προσεχείς μέρες και όπως αναφέρει στην «Κ» ανώτατο στέλεχος του υπουργείου Οικονομικών, «από τη στιγμή που χάνεται εισόδημα, το πιθανότερο είναι η ελάφρυνση να προκύψει από τη φορολογία εισοδήματος χωρίς να αποκλείονται άλλα εναλλακτικά σενάρια ή η συνδυαστική εφαρμογή τους με στόχο να μην πληγούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων.

Ο ίδιος παράγων αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο το μέτρο της μείωσης του ενοικίου για τις πληττόμενες επιχειρήσεις, τους ελεύθερους επαγγελματίες, τους εργαζόμενους σε πληττόμενες επιχειρήσεις αλλά και τη φοιτητική στέγη να επεκταθεί και τον Μάιο, κάτι που θα αποφασισθεί τις επόμενες μέρες.

Το «αγκάθι»

Το μεγάλο αγκάθι στην όλη διαδικασία είναι ότι αρκετοί επαγγελματίες δεν έχουν δηλώσει ότι κάνουν χρήση της νομοθεσίας που προβλέπει το μειωμένο ενοίκιο κατά 40%. Το γεγονός αυτό δεν επιτρέπει στο ελληνικό Δημόσιο να έχει τον ακριβή αριθμό των ιδιοκτητών ακινήτων που χάνουν τμήμα του ενοικίου, κάτι το οποίο θα πρέπει να λυθεί άμεσα, διαφορετικά δεν θα μπορέσουν να τους χορηγηθούν οι εκπτώσεις, χωρίς μάλιστα να είναι αυτοί υπαίτιοι.

Σύμφωνα με πληροφορίες, τα τρία σενάρια που επεξεργάζεται το οικονομικό επιτελείο προβλέπουν:

1. Η ελάφρυνση να γίνει μέσω του φόρου εισοδήματος και συγκεκριμένα της κλίμακας φορολόγησης των εισοδημάτων από ενοίκια. Συγκεκριμένα, για τους μήνες που οι ιδιοκτήτες ακινήτων χάσουν το 40% του ενοικίου θα προβλέπεται ότι το υπόλοιπο ποσό θα είναι αφορολόγητο. Για παράδειγμα, στην περίπτωση που κάποιος ιδιοκτήτης ακινήτου έχει μισθωμένο ακίνητο σε πληττόμενη επιχείρηση με το μίσθωμα να ανέρχεται στα 1.000 ευρώ μηνιαίως, το σύνολο του ποσού των τριών μηνών (3.000 ευρώ εφόσον επεκταθεί και στον Μάιο) δεν θα φορολογηθεί. Για το εν λόγω ποσό θα κατέβαλε φόρο 450 ευρώ, ενώ με το ανωτέρω σχέδιο για το ποσό αυτό δεν θα πληρώσει φόρο. Στην περίπτωση αυτή το ελληνικό Δημόσιο προχωρεί σε μία σχετικά μικρή ελάφρυνση, δεδομένου ότι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου θα έχει χάσει 1.200 ευρώ από τη μείωση του ενοικίου κατά 40%.

Ωστόσο, στην περίπτωση που έχει και άλλα ακίνητα η αφαίρεση των 3.000 ευρώ από τη φορολογία ενδεχομένως να μεταφέρει σε χαμηλότερο φορολογικό κλιμάκιο τα υπόλοιπα μισθώματα από ακίνητα. Αυτό βέβαια, προϋποθέτει κάποιος ιδιοκτήτης να έχει αρκετά ακίνητα με υψηλά μισθώματα. Υπενθυμίζεται ότι τα εισοδήματα από ακίνητα φορολογούνται αυτοτελώς. Για εισοδήματα έως 12.000 ευρώ συντελεστής 15%, από 12.001 ευρώ έως 35.000 ευρώ με συντελεστή 35% και πάνω από 35.000 ευρώ με συντελεστή 45%. Ουσιαστικά το εναπομείναν ποσό (60%) είναι αφορολόγητο, καθότι το υπόλοιπο ποτέ δεν εισπράχθηκε.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να υποβάλουν δήλωση «ζημίας», ενδεχομένως αυτό να γίνει μέσω του εντύπου Ε2 (αναλυτική κατάσταση για μισθώματα ακινήτων) κατά τη συμπλήρωση των φορολογικών δηλώσεων το 2021 (εισοδήματα 2020), καθότι η μείωση αφορά εισόδημα του τρέχοντος έτους.

2. Η έκπτωση 5% του φορολογητέου εισοδήματος από μισθώματα ακινήτων χωρίς δικαιολογητικά (που αφορούν δαπάνες ανακαίνισης, συντήρησης κ.λπ. του ακινήτου) να διπλασιασθεί και να φθάσει το 10%. Δεν αποκλείεται το σενάριο αυτό να εφαρμοστεί συνδυαστικά με το πρώτο και κύριο σενάριο των «αφορολόγητων ενοικίων».

3. Το τρίτο σενάριο προβλέπει τη μείωση ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες των οποίων το μίσθωμα έχει συρρικνωθεί κατά 40%. Οπως αναφέρει στέλεχος του υπουργείου Οικονομικών, η μείωση δεν θα είναι οριζόντια και θα αφορά αυτούς που πλήττονται κατ’ αναλογίαν των απωλειών που θα έχει ο καθένας. Σύμφωνα μάλιστα με τον υφυπουργό Οικονομικών Θ. Σκυλακάκη, οι φορολογικές ελαφρύνσεις – που σχεδιάζονται για τους ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι θα εισπράξουν φέτος μικρότερα εισοδήματα λόγω της έκπτωσης 40% στα μισθώματα επαγγελματικής στέγης, πρώτης κατοικίας και φοιτητικής στέγης που προβλέπεται για όσους πλήττονται – θα είναι κλιμακωτές, ανάλογα με τις απώλειες που έχουν υποστεί. Οι μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ δεν θα αφορούν όσους εκμισθώνουν κατοικίες μέσω κάποιας πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb.

Τέλος το μέτρο θα αφορά μόνο όσους εξοφλήσουν τον φόρο εφάπαξ στην καταληκτική ημερομηνία της πρώτης δόσης.
....από "ΤΑ ΝΕΑ"

"ΤΑ ΝΕΑ", 24/04/20

"ΤΑ ΝΕΑ", 24/04/20

ΤΗΣ ΜΑΡΙΑΣ ΒΟΥΡΓΑΝΑ

Με τον χρόνο να μετρά αντίστροφα για τη σταδιακή άρση των περιορισμών που έχουν επιβληθεί λόγω της πανδημίας, η κυβέρνηση οριστικοποιεί το σχέδιο για την επιστροφή στη νέα κανονικότητα, το οποίο αναμένεται να παρουσιάσει στους πολίτες στις αρχές της ερχόμενης εβδομάδας ο Πρωθυπουργός.

Η αγορά θα αρχίσει να βγαίνει σιγά σιγά από την καραντίνα στις 4 Μαΐου, με τα μικρά καταστήματα λιανικής πώλησης, τα κομμωτήρια και τα κέντρα αισθητικής να είναι τα πρώτα που θα ανοίξουν και τους εργαζομένους των επιχειρήσεων αυτών να επιστρέφουν στην εργασία τους ύστερα από 50 ημέρες. Προς τα τέλη Μαΐου τοποθετείται το άνοιγμα υπό προϋποθέσεις των εμπορικών κέντρων, των καταστημάτων εστίασης, εστιατορίων και καφέ, ενώ θολό παραμένει ακόμη το τοπίο για τα ξενοδοχεία.

Η ΕΠΑΝΕΚΚΙΝΗΣΗ. Οι φάσεις με βάση τις οποίες θα ξεδιπλώνεται το σχέδιο της σταδιακής επανεκκίνησης της οικονομίας αναμένεται να είναι αυτές που θα καθορίσουν την περίμετρο των μέτρων οικονομικής προστασίας τα οποία θα επαναληφθούν τον Μάιο, καθώς και τον αριθμό των εργαζομένων, επιχειρηματιών και επαγγελματιών που θα λάβουν ξανά την έκτακτη οικονομική ενίσχυση.

Τον επόμενο μήνα, σύμφωνα με τον κυβερνητικό σχεδιασμό, θα καλυφθούν όλοι όσοι συνεχίσουν να πλήττονται από την κρίση του κορωνοϊού, ενώ το ύψος του επιδόματος που θα καταβληθεί στους πληττόμενους εργαζομένους, επαγγελματίες, ιδιοκτήτες επιχειρήσεων αναμένεται να καθοριστεί τις επόμενες ημέρες. Σημειώνεται ότι τα 800 ευρώ της οικονομικής αποζημίωσης αντιστοιχούν για διάστημα 45 ημερών, δηλαδή 533 ευρώ τον μήνα.

ΠΟΙΟΙ ΚΑΛΥΠΤΟΝΤΑΙ. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι οι εργαζόμενοι που βρίσκονται σε αναστολή εργασίας από την 1η Απριλίου καλύπτονται με το επίδομα των 800 ευρώ ως τις 15 Μαΐου. Οσοι από τους εργαζομένους αυτούς επιστρέψουν στην εργασία τους μετά τις 15 Μαΐου δεν θα δικαιούνται τη δεύτερη δόση του επιδόματος. Αν όμως η επιχείρηση παραμείνει κλειστή με κρατική εντολή και τον Μάιο ή τα μέτρα προστασίας παραταθούν πέραν της 15ης Μαΐου, θα λάβουν ξανά το έκτακτο επίδομα ανάλογα με τις ημέρες που θα διαρκέσει το lockdown. Σε κάθε περίπτωση όσοι χρειαστεί να μείνουν ως το τέλος στον ειδικό μηχανισμό της αναστολής εργασίας θα επιδοτηθούν από το κράτος για όλο το χρονικό διάστημα.

Τόσο οι υπουργοί Οικονομικών και Εργασίας Χρήστος Σταϊκούρας και Γιάννης Βρούτσης όσο και ο υφυπουργός Δημοσιονομικής Πολιτικής Θεόδωρος Σκυλακάκης έχουν προαναγγείλει την επανάληψη τον Μάιο του πακέτου των μέτρων στήριξης που έχουν ήδη ληφθεί για την αντιμετώπιση της κρίσης, ενώ είναι πιθανόν κάποια μέτρα να επαναληφθούν και τον Ιούνιο.

Ποιοι θα λάβουν επίδομα. Στο πλαίσιο αυτό την έκτακτη οικονομική ενίσχυση αναμένεται να λάβουν για δεύτερη φορά τον επόμενο μήνα:

• Εργαζόμενοι σε επιχειρήσεις που θα παραμείνουν κλειστές με κρατική εντολή και τον Μάιο ή θα ανοίξουν προς το τέλος του επόμενου μήνα. Μεταξύ των εργαζομένων που ανήκουν σε αυτή την κατηγορία είναι για παράδειγμα οι ξενοδοχοϋπάλληλοι.

• Επαγγελματίες και ιδιοκτήτες επιχειρήσεων που θα συνεχίσουν να έχουν κατεβασμένα ρολά και τον Μάιο και θα παραμείνουν κάτω από την ομπρέλα των μέτρων οικονομικής στήριξης.

ΕΠΙΣΤΗΜΟΝΕΣ. Ερωτηματικό παραμένει τι θα γίνει με τους επιστήμονες μετά και το «φιάσκο» με τα vouchers τηλεκατάρτισης των 600 ευρώ. Οι επιστήμονες έχουν λάβει ως προκαταβολή τα 400 ευρώ και τα υπόλοιπα 200 ευρώ θα πιστωθούν στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς έως το τέλος του μήνα χωρίς καμία προϋπόθεση. Αγνωστο παραμένει εάν οι επιστήμονες λάβουν τον Μάιο την ειδική αποζημίωση όπως είχε προαναγγείλει η κυβέρνηση. Να σημειωθεί ότι η αρχή της άρσης των περιοριστικών μέτρων θα γίνει από τα υποθηκοφυλακεία έμμισθα και άμισθα, τα οποία θα ανοίξουν στις 27 Απριλίου, ενώ την ίδια ημέρα θα ανοίξουν τα ειρηνοδικεία και τα πρωτοδικεία για συγκεκριμένες διαδικασίες, όπως για παράδειγμα η κίνηση των συναινετικών προσημειώσεων.