Οι επιτροπές που συνεδριάζουν μία φορά την εβδομάδα (και αποτελούνται από δικαστικούς, τοπογράφους, νομικούς με τους αναπληρωτές τους και γραμματεία) έχουν πρόβλημα στη συγκρότησή τους - κυρίως - λόγω της απασχόλησης των τοπογράφων μηχανικών σε έργα κτηματογράφησης σε όλη τη χώρα αλλά και για οικονομικούς λόγους. Κατά τις ίδιες πηγές, «ο πρόεδρος λαμβάνει μεικτά 50 ευρώ, τα μέλη 40 ευρώ και η γραμματεία 30 ευρώ ανά συνεδρίαση που είναι μια φορά την εβδομάδα». Ετσι, όπως εξηγούν «πολλοί αποφεύγουν να συμμετέχουν με συνέπεια η διευθέτηση των υποθέσεων να αργεί και να πηγαίνουν πίσω οι μεταβιβάσεις και οι αγοραπωλησίες των ακινήτων…».

  Από "ΤΑ ΝΕΑ"

"ΤΑ ΝΕΑ", 12/12/19

"ΤΑ ΝΕΑ", 12/12/19

"ΤΑ ΝΕΑ", 12/12/19

ΤΟΥ ΠΡΟΚΟΠΗ ΓΙΟΓΙΑΚΑ

Μπλακάουτ στις μεταβιβάσεις και στις αγοραπωλησίες ακινήτων προκαλεί η δυσκολία στη συγκρότηση των επιτροπών ενστάσεων. Μέχρι να επιλυθούν οι ενστάσεις, τα ακίνητα παραμένουν μπλοκαρισμένα…

Αν και το πρόβλημα δεν είναι σημερινό έρχεται και πάλι στην επικαιρότητα λόγω της επικείμενης ανάρτησης στο Κτηματολόγιο για τον Δήμο της Αθήνας που ξεκινά στις 15 Φεβρουαρίου. Πρόκειται για ένα πολύ σημαντικό στάδιο στην όλη διαδικασία της κτηματογράφησης όπου οι ιδιοκτήτες θα πρέπει για δύο μήνες (τέσσερις οι κάτοικοι εξωτερικού και το Δημόσιο) να ελέγξουν πώς έχει καταγραφεί η περιουσία τους κι αν υπάρχουν λάθη θα πρέπει να υποβληθούν οι απαραίτητες ενστάσεις.

Η διαφορά, ωστόσο, με το προηγούμενο στάδιο (αυτό της προανάρτησης που ολοκληρώθηκε στις 23 Αύγουστου) είναι ότι εδώ, οι όποιες αλλαγές πρέπει να γίνουν, γίνονται μόνο μέσω των αρμόδιων επιτροπών ενστάσεων εφόσον δεν αφορούν επικαιροποίηση στοιχείων ή πρόδηλα σφάλματα.

Και εδώ, σύμφωνα με πηγές που γνωρίζουν καλά τα θέματα του Κτηματολογίου, έγκειται το μεγάλο πρόβλημα. Οι επιτροπές που συνεδριάζουν μία φορά την εβδομάδα (και αποτελούνται από δικαστικούς, τοπογράφους, νομικούς με τους αναπληρωτές τους και γραμματεία) έχουν πρόβλημα στη συγκρότησή τους - κυρίως - λόγω της απασχόλησης των τοπογράφων μηχανικών σε έργα κτηματογράφησης σε όλη τη χώρα αλλά και για οικονομικούς λόγους.

Κατά τις ίδιες πηγές, «ο πρόεδρος λαμβάνει μεικτά 50 ευρώ, τα μέλη 40 ευρώ και η γραμματεία 30 ευρώ ανά συνεδρίαση που είναι μια φορά την εβδομάδα». Ετσι, όπως εξηγούν «πολλοί αποφεύγουν να συμμετέχουν με συνέπεια η διευθέτηση των υποθέσεων να αργεί και να πηγαίνουν πίσω οι μεταβιβάσεις και οι αγοραπωλησίες των ακινήτων…».

ΜΟΝΤΕΛΟ ΔΑΣΙΚΩΝ ΧΑΡΤΩΝ. Ετσι, σε μια προσπάθεια να κερδηθεί χρόνος, όπως λέει στα «ΝΕΑ» ο συντονιστής του έργου (για τον Δήμο της Αθήνας) και εκπρόσωπος της αναδόχου εταιρείας Γιώργος Δημητρίου, θα εφαρμοστεί το «μοντέλο που εφαρμόστηκε στους δασικούς χάρτες».

Τι σημαίνει αυτό; Σημαίνει, όπως ο ίδιος εξηγεί, πως θα εξεταστούν/κυρωθούν σε πρώτη φάση οι περιπτώσεις για τις οποίες δεν έχουν υποβληθεί ενστάσεις και στη συνέχεια θα ενημερωθούν τα μέλη των επιτροπών ενστάσεων για τις εκκρεμότητες που θα υπάρξουν. «Μέχρι να επιλυθούν οι αντιρρήσεις, τότε, τα ακίνητα είναι μπλοκαρισμένα και δεν μπορεί να γίνει η οποιαδήποτε πράξη, αγορά, μεταβίβαση κ.λπ.) συμπληρώνει.

Το πρόβλημα δυστυχώς δεν αφορά μόνο τον Δήμο της Αθήνας. Κι αυτό διότι από τον Μάρτιο έως τον ερχόμενο Σεπτέμβριο ξεκινούν αναρτήσεις σε διάφορες περιοχές σε όλη την Ελλάδα.

Ειδικότερα:

- Τον Μάρτιο: (στις 3/3 ξεκινά η ανάρτηση στις περιοχές Κάτω Αχαΐα - Ρίο, στις 17/3 στους Δήμους Σίνδου, Χαλάστρας, Αγίου Αθανασίου Θεσσαλονίκης και στις 22/3 στην Αμαλιάδα).

- Τον Απρίλιο: (την 1η Απριλίου στις περιοχές Κιάτου και Βέλου της Περιφερειακής Ενότητας (ΠΕ) Κορινθίας και στις 30/4 στον Ωρωπό).

- Τον Μάιο: (στις 2/5 στην ΠΕ Μαγνησίας (Τσαγκαράδα), στο Σχηματάρι, στη Νέα Αρτάκη (ΠΕ) Ευβοίας και στις 27/5 στην Καρδίτσα).

- Τον Ιούνιο: (την 1η Ιουνίου στην Ακράτα της ΠΕ Αχαΐας).

- Τον Ιούλιο: (την 1η Ιουλίου στην Αλεξανδρούπολη, τη Σαμοθράκη, την Ορεστιάδα και το Διδυμότοιχο και στις 9/7 σε Κοζάνη - Πιερία).

- Τον Αύγουστο: (στις 6/8 στον Βόλο).

- Τον Σεπτέμβριο: (στις 25/9 στην Εύβοια).

ΤΟΥ ΜΙΧΑΛΗ ΚΑΛΟΓΙΑΝΝΑΚΗ

Το Κτηματολόγιο, όπως πολλές φορές έχει τονιστεί, είναι το έργο με το οποίο κατοχυρώνονται, μια και καλή, η ιδιωτική και η δημόσια περιουσία. Για να φτάσουμε όμως στην ολοκλήρωσή του, απαιτείται η δημόσια ανάρτηση της μελέτης που έχει εκπονήσει ο αντίστοιχος ανάδοχος, σύμφωνα με τις δηλώσεις που έχουν υποβληθεί, αλλά και την κρίση του μετά την εξέταση των συνυποβαλλόμενων εγγράφων.

Το στάδιο αυτό είναι κρίσιμο, διότι δημοσιοποιείται με κάθε πρόσφορο μέσο η κτηματογράφηση, πριν οριστικοποιηθεί, ενώ δίνεται η δυνατότητα σε όποιον διαφωνεί να υποβάλει ένσταση για να αλλάξουν τα στοιχεία της. Εφόσον το επιθυμεί, έχει τη δυνατότητα να εκπροσωπηθεί από τεχνικό ή νομικό σύμβουλο.

Το θετικό της διαδικασίας είναι ότι η εξέτασή τους γίνεται εξωδικαστικά από επιτροπή στην οποία προεδρεύει δικαστικός, ενώ συμμετέχουν οι ειδικοί, ένας αγρονόμος τοπογράφος μηχανικός και ένας δικηγόρος, οι οποίοι έχουν επιλεγεί από τους αρμόδιους συλλόγους. Η συγκεκριμένη διαδικασία επιλέχθηκε ώστε να επιταχυνθεί η σύνταξη του Κτηματολογίου, χωρίς όμως να χάσει το κύρος της και για αυτόν τον λόγο έχει τη συγκεκριμένη σύνθεση.

Δυστυχώς, τα τελευταία χρόνια, ενώ η διαδικασία είχε ξεκινήσει επιτυχημένα, έχει αρχίσει να χωλαίνει. Ενας από τους κύριους λόγους είναι η απροθυμία των ειδικών επιστημόνων να συμμετέχουν. Η αίτια είναι η υπερβολικές χαμηλές αποζημιώσεις, αλλά και η καθυστέρηση, ακόμα και δύο χρόνια, να αποδοθούν.

Και οι δύο επαγγελματικοί κλάδοι, παρά το ότι έχουν έντονο το αίσθημα προσφοράς στο κοινωνικό σύνολο με τις γνώσεις τους, αδυνατούν να ανταποκριθούν, ενώ νιώθουν ότι απαξιώνονται από την πολιτεία. Ο λόγος είναι ότι για την εξέταση μιας υπόθεσης (μπορεί να χρειαστούν ακόμα και αρκετές ώρες ενασχόλησης) αποζημιώνονται με περίπου 4 ευρώ (40 ευρώ για εξέταση μέχρι 10 υποθέσεων).

Ο κρίσιμος ρόλος των επιτροπών εξέτασης ενστάσεων δυστυχώς δεν έχει αντιμετωπιστεί με αντίστοιχη υποστήριξη από τον αρμόδιο φορέα και κατ' επέκταση το αρμόδιο υπουργείο.

Το γεγονός αυτό έχει ως αποτέλεσμα οι αναμενόμενες μεγάλες καθυστερήσεις να επηρεάζουν την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου, αλλά και την αξιοποίηση των ακινήτων για τα οποία έχουν υποβληθεί ενστάσεις. Κάτι αντίστοιχο έχει συμβεί με τις επιτροπές εξέτασης αντιρρήσεων για τους δασικούς χάρτες σε πολύ μεγαλύτερο βαθμό. Συνέπεια όλων αυτών είναι το μπλοκάρισμα των αγοραπωλησιών και των μεταβιβάσεων.

Πέραν της αύξησης των αποζημιώσεων των μελών των επιτροπών, υπάρχουν και άλλες προτάσεις για τη βελτιστοποίηση της διαδικασίας και έχουν κατατεθεί από τον σύλλογό μας στον αρμόδιο φορέα τον περασμένο Οκτώβριο. Με τις δυνάμεις μας προσπαθούμε και εμείς να συμβάλουμε στην επίλυση του θέματος. Η σημερινή διοίκηση του Ελληνικού Κτηματολογίου φαίνεται ότι είναι έτοιμη να κάνει τις αλλαγές που απαιτούνται.

Αρκεί η πολιτική ηγεσία του αρμόδιου υπουργείου να υποστηρίξει όχι μόνο τα έργα που «φαίνονται», αλλά και τα έργα που μπορούν να ενισχύσουν την οικονομία της χώρας μας ώστε να επανέλθει σε αναπτυξιακή τροχιά.

-Ο Μιχάλης Καλογιαννάκης είναι πρόεδρος του Συλλόγου Διπλωματούχων Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών